Haus zum kaufen in Varel

Dieses bemerkenswerte Friesenhaus befidet sich auf einem nicht einsehbaren 824 m² grossen Grundstück in ca. 700 m Entfernung zum Strand.
Vor Jahrzehnten wurde dem hinteren Bereich des Grundstückes Sand entnommen und vermittelt durch diese "Kuhle" den Charakter einer "Hanglage" für den Baukörper.
Insofern ist das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m teilweise befenstert und direkt aus dem Garten zugänglich.

Diese außerordentlichen Voraussetzungen haben es seinerzeit dem Bauherren ermöglicht, unter dem Vollkellergeschoss einen weiteren ca. 40 m² großen Kellerraum zu errichten, der als befensterte Werkstatt mit ebenerdigen Gartenzugang dient.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Lichteinfall aus und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie 130 m² Nutzfläche, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofenanschluß
Küche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (Einbau einer Dusche möglich)

Dachgeschoss:
Helle Diele mit Treppenabgang
1 großes Zimmer
1 kleineres Zimmer
Duschbad mit WC
Heizungsraum mit Aufgang zum Spitzboden

Kellergeschoss:
Großer Vorraum, 2 beheizbare Räume mit Fenstern, 1 Abstellraum, Flur mit Außenzugang, ca. 90,00 m² Nutzfläche

Unterstes Kellergeschoss
Großer Raum mit Fenstern und Außenzugang, ca. 40 m² Nutzfläche

Nebengebäude:
Massive Garage mit automatischem Tor Antritt: kurzfristig möglich - bezugsfrei