Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Hier angeboten wird eine besondere Immobilie - und eine besondere Chance!

Mitten in der Natur und doch zentral und schnell in der Stadt? Wunderschöner Ausblick einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und Waldrandlage? Das findet man hier.

Es handelt sich um eines der wenigen tatsächlich mit Wohnrecht ausgestatteten Häuser am Rehberg in Kulmbach.

Das kleine Haus befindet sich im Ausbau. Bisher wurde bereits ein Badezimmer eingerichtet (s.u.). Es kann unter dem nun neu eingedeckten Dach ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert (ehemaliger Luftschutzkeller, Originaltüre noch vorhanden).

Es steht eine überdachte Loggia bereit mit Ausrichtung zur Stadt Kulmbach / Plassenburg.

Das große Grundstück lässt Gestaltungsspielraum offen und ist vollständig umzäunt.

Der Erschluß am Grundstück liegt wie folgt vor:
- Wasser über Stadtwerke Kulmbach
- Strom
- Abwasser via Kleinkläranlage, Fa. Dressel
- Zufahrt

Maßnahmen der letzten 5 Jahre:
- Unterlagen-Prüfung durch Stadt Kulmbach und Genehmigung des Gebäudes als permanentes Wohngebäude
- Beantragung und Genehmigung Zufahrt, baulich bereits umgesetzt inkl. Tor
- Beantragung und Genehmigung Kleinkläranlage mit Versickerungsmulde, Einbau und Inbetriebnahme bereits erfolgt
- Ausbau Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken (inkl. Fußbodenheizung, Handtuchheizung)
- Dacheindeckung durch Fachbetrieb neu inkl. Rinnen etc.

Ein am Objekt derzeit befindlicher Wohnanhänger mit angebauter Terrasse kann nach Absprache übernommen werden, wenn gewünscht.