Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

- Gepflegtes und solides 5-Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1958
- Satteldach mit glasierter Pfanneneindeckung
- Eingeschossiger rückwärtiger Anbau (Wintergarten) mit Unterkellerung, Bj. ca. 1963
- Balkonterrasse (ca. 20 m²) über dem Anbau (Wintergarten)
- Überdachter Hauseingangsbereich
- Schöne und solide Treppenanlage mit Massivtreppen und Empore im Dachgeschoss
- Solide Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Diele bzw. Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit viel Tageslicht (zwei Fenster)
- Fußböden mit Fliesen, Parkett und teilw. Teppichböden
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Moderne und helle Einbauküchen mit viel Tageslicht (2 Fenster)
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Garderobe und Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung
- Überwiegend Kunststofffensterrahmen, teilw. Holzfensterrahmen
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Öllager ca. 10.00 Liter (Erdtank)
- Vollkeller mit sechs teilw. beheizten Räumen und Niedergang
- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, Glaswindschutz und elektr. Markise
- Zweite überdachte Terrasse am rückwärtigen Anbau (Wintergarten)
- Garage mit Abstellraum (Geräteraum) in Massivbauweise mit Flachdach
- Die Garage verfügt über ein elektrisches Stahlschwingtor
- Grundstückszufahrt und Wegflächen sind geschmackvoll gepflastert
- Gärtnerisch angelegter Garten mit überwiegend Rasenfläche
- Brunnen mit elektr. Pumpe für die Gartenbewässerung

Grundstück:
Erbbauland ca. 1.054 m² (Hansestadt Lübeck)
Laufzeit bis 30.04.2057
Erbbauzins z. Zt. 696,56 EUR

Energiewerte:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.