Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Weiden

In bester Wohnlage von Köln-Weiden präsentiert sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem 522 m² großen Südgrundstück: Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Das Haus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit: Ob klassisches Einfamilienhaus, Wohnen mit Einliegerwohnung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet großzügige Raumstrukturen sowie vielfältige Gestaltungspotenziale. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1972 durch einen Anbau mit Unterkellerung erweitert.

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und überdachte Terrasse mit Blick ins sonnige Südgrundstück.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich sowohl ein weiteres Schlafzimmer verbunden mit dem Erdgeschoss als auch ein separat abgetrennter Bereich, der ideal als Einliegerwohnung oder weitere Schlafräume genutzt werden kann.

Ein Schlafzimmer.
Separater Wohnbereich mit: Wohnzimmer, weiterem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zur Dachterrasse.

Kellergeschoss
Der Keller bietet deutlich mehr als nur Abstellfläche:
Wohnbaulich ausgebautes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, kleines WC, Heizungsraum, Öltank, Waschküche, zwei weitere Kellerräume für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.

Weitere Highlights:
Überlange Garage, mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus.

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch maximale Flexibilität in der Nutzung. Das sonnige Südgrundstück, die Vielzahl an Räumen und die solide Bausubstanz schaffen eine ideale Grundlage Ihre Wohnideen in einer der beliebtesten Lagen Kölns zu realisieren.