Erdgeschosswohnung in Moers

Zum Verkauf steht eine begehrte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers-Asberg.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, das 2000 in solider Bauweise errichtet wurde und mit dem Nachbarhaus eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Parteien bildet.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, wobei sich die Heizkosten durch vorteilhafte Rahmenverträge der Verwaltung mit einem Energielieferanten nachhaltig gering halten.

Die Wohnung ist seit September 2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 699,35 € (Jahresnettokaltmiete: 8.392,20 €). Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang ist für 15,00 € pro Monat vermietet und gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, helle Räume und einen kleinen privaten Garten, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Die besonders ruhige Sackgassenlage unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.