Erdgeschosswohnung in Peißenberg

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Komfort, Funktionalität und attraktives Investitionspotenzial vereint. Mit einer Gesamtfläche von 110,89 m² bietet die Einheit derzeit vier Räume, die flexibel genutzt und individuell umgestaltet werden können.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Für Käufer besonders interessant: Ab dem 01.04.2026 steht die Einheit zur Eigennutzung zur Verfügung, sodass Sie langfristig sowohl als Investor als auch als Selbstnutzer profitieren können.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Angebot enthaltene Außenstellplatz im Wert von 9.000 €. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung, die für zuverlässige und kostengünstige Wärme sorgt.

Bitte beachten Sie: Der Umbau der Gewerbefläche in Wohnraum muss durch den Käufer selbst erfolgen und erfordert die entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Ein detailliertes Umbauangebot liegt bereits vor – wir stellen Ihnen auf Wunsch gerne den Kontakt zum ausführenden Betrieb her.

Diese Erdgeschoss-Einheit bietet hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger, die nach einer stabil vermieteten Immobilie suchen, sowie für Eigennutzer, die ab 2027 ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten. Peißenberg besticht durch eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur, ideal für vielfältige Nutzungsansprüche.