Etagenwohnung in Leipzig-Holzhausen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und zeichnet sich durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss ohne Dachschrägen aus – ideal für langfristige Mietverhältnisse.
Die Ausstattung der Wohnung ist als solide und gepflegt zu bezeichnen. Alle Wohn- und Schlafräume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Stellfläche. Der Wohnbereich wirkt dank der großen Fenster angenehm hell. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht dem Standard der damaligen Zeit.
Über die Jahre wurden regelmäßig Pflege- und Wartungsarbeiten durchgeführt, sodass kein akuter Renovierungsstau besteht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Anlage in einem gepflegten Wohnumfeld sind.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.804 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten sowie ca. 48 EUR p.m. für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.