Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Röhlinghausen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 wurde 1996 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie zusätzlichen 28 m² Nutzfläche bietet das Haus ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder Familien. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen, die Fenster sowie die Dachdämmung erneuert. Die Gastherme stammt ebenfalls aus dem Jahr 1996 und arbeitet zuverlässig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters perspektivisch erneuert werden. Eine zusätzliche Wärmedämmung aus dem Jahr 2007 sowie die neue Haustür von 2022 sorgen für zeitgemäßen Energiekomfort. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt und das Haus energetisch aufwertet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche.

Im Kellergeschoss stehen zwei praktische Räume zur Verfügung, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein direkter Zugang zur Terrasse.