Einfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Achtung: Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in 76829 Gossersweiler, ca. 25 Minuten Autofahrt von Landau entfernt.


Dieses weitläufige Einfamilienhaus überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 238 m² sowie einem Vollkeller mit zusätzlichen 121 m² Nutzfläche. Damit bietet es reichlich Raum für Familienleben, Berufstätige im Homeoffice oder vielseitige Freizeitgestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine robuste Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand und eine gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und klassischer Architektur aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Platzangebot und nachhaltige Wohnqualität legen.

Im Erdgeschoss, das etwa 121 m² umfasst, befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich, der 2015 im Rahmen einer umfassenden Teilrenovierung modernisiert wurde. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre. Auch die Küche wurde zeitgemäß erneuert und bietet heute viel Komfort und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Im Zuge derselben Modernisierung wurden ebenfalls sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert, was sowohl den Energieverbrauch als auch den Wohnkomfort spürbar verbesserte. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien.

Das Ober- bzw. Dachgeschoss wurde bereits 2003 vollständig ausgebaut. Auf rund 117 m² eröffnet diese Etage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: von einer separaten Wohneinheit für Angehörige oder erwachsene Kinder bis hin zu einem vollständig abgetrennten Arbeitsbereich für Selbstständige. Die im Zuge des Ausbaus vorgenommene Dämmung sorgt dabei für ein angenehmes Klima. Die Etage bietet sich damit auch hervorragend als eigenständiger Wohnbereich an – perfekt für ein Zweifamilienhaus-Konzept oder für maximal flexible Wohnlösungen.

Der vollständig ausgebaute Keller stellt mit seinen 121 m² weitere nutzbare Fläche bereit. Neben klassischen Abstell- und Lagerräumen können hier Werkstatt-, Hobby- oder Fitnessräume eingerichtet werden. Eine direkt ans Haus angeschlossene Garage mit moderner Wallbox macht das Objekt zudem attraktiv für E-Mobilitätsnutzer.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung aus dem Jahr 2012, die für nachhaltige, gemütliche Wärme sorgt. Ergänzend steht eine ältere Ölheizung als Backup zur Verfügung.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 17 kW Leistung und einem Neupreis von 35.000 €. Sie erzeugt umweltfreundlichen Strom und trägt wesentlich zur energetischen Unabhängigkeit des Hauses bei. Ergänzt wird sie durch einen Batteriespeicher mit 9,6 kW, eine Notstromfunktion sowie einen Heizstab zur Warmwasserbereitung.

Zum Anwesen gehört zudem ein etwa 600 m² großes Wiesenstück, das sich in nur einer Minute zu Fuß erreichen lässt. Derzeit dient es als Lagerfläche für Brennholz und bietet reichlich Stauraum. Der bereits vorhandene Holzvorrat dürfte – je nach Verbrauch – voraussichtlich rund drei Jahre lang reichen und unterstreicht damit die energetische Autonomie des Hauses.

Durch die Kombination aus langlebiger Bauweise, großzügigen Wohnflächen und zukunftsorientierter Energieversorgung entsteht ein außergewöhnlich hochwertiges Gesamtpaket. Ob als geräumiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.