Doppelhaushälfte zum kaufen in Jüchen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 verbindet großzügiges Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die gepflegte Erscheinung, die charakteristischen grünen Kunststofffenster und der idyllische Garten verleihen dem Haus – innen wie außen – ein Gefühl von Geborgenheit und hoher Wohnqualität. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich sofort zuhause fühlt.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele, die den freundlichen Charakter des Hauses widerspiegelt. Hier finden Garderobe und persönliche Akzente bequem Platz. Auch das hell geflieste Gäste-WC ist direkt zugänglich.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen weitläufigen und harmonischen Grundriss. Die großzügige, separat gehaltene Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, dessen üppige Bepflanzung und gepflegter Rasenbereich eine kleine Wohlfühloase schaffen. Auf der großzügigen Terrasse lassen sich warme Sommerabende entspannt ausklingen – während Kinder im Grünen spielen oder Freunde zu geselligen Grillabenden vorbeischauen.
Wer den Wunsch nach einer offenen Wohnküche hegt, findet hier ideale Voraussetzungen: Durch einen Wanddurchbruch zum Wohnbereich kann ein moderner, fließender Lebensraum entstehen, der Kochen, Essen und Wohnen stilvoll miteinander verbindet. Lediglich die Notwendigkeit eines statischen Trägers müsste geprüft werden.
Das Wohnzimmer zeigt sich ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet. Weitläufige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für alle, die das Leben gerne an warmen Tagen nach draußen verlagern.
Am Ende der Diele befindet sich zudem das knapp 18 m² große Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder separates Esszimmer. So ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.

Über die solide Betontreppe führt der Weg hinauf ins einladende Dachgeschoss, das mit einer durchdachten, lichtreichen Aufteilung begeistert. Zwei helle Zimmer und ein modern gestaltetes Tageslichtbad bieten ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das rund 40 m² große Zimmer, das vielfältige Gestaltungsspielräume eröffnet. Es lässt sich auf Wunsch teilen, sodass bis zu drei gemütliche Schlafzimmer entstehen können – ideal für wachsende Familien und flexible Wohnideen.
Aktuell ist das Dachgeschoss noch nicht als Wohnfläche genehmigt. Die Umnutzung wurde jedoch bereits durch einen Architekten sorgfältig vorbereitet und in professionellen Bauunterlagen festgehalten. Der darauf basierende Bauantrag liegt der Behörde vor, sodass – aufgrund der fundierten Vorarbeiten – von einer positiven Entscheidung auszugehen ist. Die im Exposé angegebene Wohnfläche berücksichtigt daher bereits die erwartete Gesamtfläche nach Genehmigung.

Diese Immobilie vereint alles, was modernes Familienleben ausmacht: großzügige Räume, einen liebevoll gestalteten Garten, eine ruhige Lage und eine warme, einladende Atmosphäre. Hier finden Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Zuhause, in dem Alltag und Wohlgefühl harmonisch zusammenfinden.