Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttblek

•Baujahr/Erstbezug: Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1980 errichtet.

In den letzten Jahren haben die derzeitigen Eigentümer das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. Sie können ohne einen nennenswerten Aufwand sofort einziehen.

Aufstellung der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

-2024 Erneuerung der Terrasse mit fester Überdachung.

-2023 Neues Fenster Schlafzimmer EG und eines der Küchenfenster.

-2023 Komplette, energetische Dachsanierung mit Aufsparrendämmung, Stulpschalung und neuen Veluxfenstern.

-2017/2018 Erneuerung des Vollbades EG und des Duschbades DG sowie Einbau einer neuen, modernen Kläranlage.

-2016 Neues Hauseingangstürenelement und Renovierung aller Räume Bodenbeläge (Wohn-, Ess- und
Kaminzimmer Echtholzparkett, neue Fliesen im Küchen-, Eingangs- Dielenbereichs, alle Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in Holzoptik.

Auch die Treppenstufen haben einen passenden Designbelag in Holzoptik erhalten. Der Sicherungskasten (mit FI-Schalter) wurde erneuert.

•Informationen zu dem Grundstück: Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Sie finden aber überall auf dem Grundstück ein sonniges oder aber auch schattiges Plätzchen zum Verweilen und Entspannen
vor.

Der Vorgarten und der hintere Garten sind sehr liebevoll und ansprechend angelegt. Im vorderen Bereich ist ein schöner Pavillon vorhanden.

Das Grundstück ist zu den Seiten und nach hinten heraus mit Hecken, Büschen und Zäunen eingefriedet. Im Sommer entfaltet sich im Garten ein üppiges, buntes Blumenmeer.

Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum und Ihre und Privatsphäre. Der hintere Gartenbereich grenzt komplett an weitläufige Felder und Wiesen an.

Eine große Rasenfläche bietet Ihnen genug Platz für z.B. das Aufstellen von Fußballtoren, Spielgeräten, einem Trampolin und Pool.

Die neu angelegte, großzügige Terrasse wurde über Eck errichtet.

Alles wurde in 2024 komplett neu gestaltet. Die Terrasse nach hinten heraus verfügt über eine feste Terrassenüberdachung mit seitlichen Sichtschutzelementen – alles in Weiß, sehr gemütlich.

•Doppelcarport mit einem Abstellraum: Im vorderen Grundstücksbereich ist ein Doppelcarport vorhanden. Direkt vor dem Carport finden Sie 2 weitere Parkmöglichkeiten vor.

Hinter dem Carport ist noch ein praktischer Abstellraum vorhanden. Auch der Boden des Carportdaches bietet Ihnen eine zusätzlichen Stau- und Lagermöglichkeit.

•Wohnfl. Erd- u. DG: Ca. 129,61 m².

•Anzahl der Zimmer: 5,5-Zimmer. Das Kaminzimmer ist derzeitig zum Wohn-
Esszimmer offen gestaltet. Das Zimmer kann aber auch wieder separiert werden.

•Helle Räumlichkeiten mit besten Stellmöglichkeiten: Die gesamten Räumlichkeiten sind hell und freundlich
gestaltet und verfügen über beste Stellmöglichkeiten.

Leichte Schrägen im Dachgeschoss sorgen für Gemütlichkeit, ohne auch hier auf sehr gute Stellmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Das größere Schlafzimmer im EG verfügt über eine sehr praktische Garderobenecke als begehbarer Kleider-schrank. Der Bereich ist durch eine Wand abgeteilt. Die Wand ist nur auf den vorhandenen Boden aufgesetzt und könnte entfernt werden.

•Neue Dacheindeckung und
Giebelverkleidung: Im Jahre 2023 wurde das gesamte Dach und die Giebel
auf beiden Seiten energetisch saniert.

Es wurde eine Aufsparrendämmung, Giebeldämmung und eine Stulpschalung inkl. neuer Velux-Dachflächenfenster durchgeführt.

Des Weiteren wurde das Dach neu gedeckt und der Schornstein mit einer Einfassung versehen.

•Heizung: Effiziente Gaszentralheizung (Brennwerttherme) der Marke Viessmann aus dem Jahre 2012. Die Anlage befindet sich in einem Abstellbereich im EG.

•Kamin: Im Jahre 2006 wurde ein sehr schicker, moderner Kamin der Marke Hark neu eingebaut. Genießen Sie eine angenehme, wohlige Wärme und Behaglichkeit.