Etagenwohnung in Merzhausen

Großzügige, moderne 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit zwei Balkonen – Erstbezug nach Kernsanierung

In dieser stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der eigene Gartenanteil schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.

Das Gebäude selbst? Ein charmantes Sechsfamilienhaus, das im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung in ein echtes Zukunftsobjekt verwandelt wurde – effizient, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail.

Jede der sechs Wohneinheiten verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einem davorliegenden Stellplatz. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 40.000 EUR.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.



Raum für Leben
Ob Homeoffice, Familienleben oder stilvolles Wohnen alleine oder zu zweit – diese Wohnung passt sich Ihren Lebenslagen an.
Zwei Balkone, einer nach Westen, der andere nach Osten, bieten je nach Tageszeit, sonnige oder schattige Plätze und erweitern den Wohnraum nach draußen.
Die beiden Balkone sind jeweils von zwei Räumen aus zugänglich und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Von einem der beiden Balkone genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schönberg bis hinüber zum Kaiserstuhl.

Das Gebäude
Das Haus wird gerade umfassend energetisch saniert – inklusive neuer Dämmung, Heiztechnik, PV-Anlage und mehr. Das bedeutet für Sie: niedrige Energiekosten, ein gutes Gewissen und ein zukunftssicheres Zuhause.
(KFW70 Standard)