Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE | 4,65% BRUTTORENDITE | SOFORT VERMIETET | WE 09
Helgoländer Straße
42287 Wuppertal, Barmen-Mitte
42287 Wuppertal, Barmen-Mitte
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- Kaufpreis
- 121.430 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61.92 m²
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Objekt-ID: 39134247
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 61.92 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 121.430 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.961,08 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,07 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE | 4,65% BRUTTORENDITE | SOFORT VERMIETET
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen
Helgoländer Straße 22 - Ideale Investition für Kapitalanleger
Das Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen 48 und 62qm
Die angebotene Einheit 9 bietet eine Wohnfläche von 61,92m² und erwirtschaftet eine Submiete in Höhe von 7,60 €/qm bzw. 5.476,56 €/Jahr, somit liegt die Bruttorendite bei 4,65 %
RENDITE & STEUERVORTEILE:
-Bruttorendite: 4,65%
-Sofort vermietet - keine Leerstandszeiten
-Hohe AfA: 4,65% (Restnutzungsgutachten vorliegend)
-Optimale Steuervorteile durch Abschreibung und Werbungskosten
GEBÄUDE & LAGE:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
-Etablierte Wohnlage in Wuppertal-Barmen
-Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-Stabile Mietentwicklung in der Region
RUNDUM-SORGLOS-PAKET:
-Professionelle Hausverwaltung durch unser hauseigenes Team
-WEG- und SEV-Verwaltung aus einer Hand
-Maximale Passivität für Ihren Vermögensaufbau
-Kostengünstig und zuverlässig
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen
Helgoländer Straße 22 - Ideale Investition für Kapitalanleger
Das Gebäude verfügt über 12 Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen 48 und 62qm
Die angebotene Einheit 9 bietet eine Wohnfläche von 61,92m² und erwirtschaftet eine Submiete in Höhe von 7,60 €/qm bzw. 5.476,56 €/Jahr, somit liegt die Bruttorendite bei 4,65 %
RENDITE & STEUERVORTEILE:
-Bruttorendite: 4,65%
-Sofort vermietet - keine Leerstandszeiten
-Hohe AfA: 4,65% (Restnutzungsgutachten vorliegend)
-Optimale Steuervorteile durch Abschreibung und Werbungskosten
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-Etablierte Wohnlage in Wuppertal-Barmen
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-WEG- und SEV-Verwaltung aus einer Hand
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Lage
Helgoländer Straße42287 Wuppertal
Wuppertal Barmen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.141,68 €/m² in Wuppertal - Barmen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.391,32 €/m².
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