Immobilie in Senden
"Sichere Mieteinnahmen in zentraler Lage von Senden - 2,5-Zi.-OG-ETW"
89250
Senden
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- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 49.86 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39134217
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 49.86 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.108,70 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
- Je nach Nutzung der Räume 2,5-3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Balkon in S/W Ausrichtung
- Zu der ETW gehört ein Kellerabteil
- Hausmeistervollservice
- das monatliche Hausgeld beträgt € 339 für die folgenden Posten: Kaltwasser, Niederschlagswasser, Heizung/Warmwasser, Sonstige Betriebskosten, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung/Hausmeister, Versicherungen.
Nicht Umlagefähig:
Miete/Service RWM, Verwaltergebühren, Kleinteile-Reparaturen, Bankgebühren,
- 76,62 € monatlich für die Instandhaltungsrücklagen schon im Hausgeld berechnet
- die Wohnung ist vermietet für € 475 kalt im Monat und 645 € warm.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Für das Jahr 2026 ist die Einholung von Angeboten zur Kompletten Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Haus geplant, wodurch eine Sonderumlage auf die Eigentümer entsteht, die jedoch langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie beiträgt
- Balkon in S/W Ausrichtung
- Zu der ETW gehört ein Kellerabteil
- Hausmeistervollservice
- das monatliche Hausgeld beträgt € 339 für die folgenden Posten: Kaltwasser, Niederschlagswasser, Heizung/Warmwasser, Sonstige Betriebskosten, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung/Hausmeister, Versicherungen.
Nicht Umlagefähig:
Miete/Service RWM, Verwaltergebühren, Kleinteile-Reparaturen, Bankgebühren,
- 76,62 € monatlich für die Instandhaltungsrücklagen schon im Hausgeld berechnet
- die Wohnung ist vermietet für € 475 kalt im Monat und 645 € warm.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Für das Jahr 2026 ist die Einholung von Angeboten zur Kompletten Erneuerung der Wasserleitungen im gesamten Haus geplant, wodurch eine Sonderumlage auf die Eigentümer entsteht, die jedoch langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie beiträgt
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Lage
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.571,90 €/m² in Senden.
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