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Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz

Naturnah und ruhig in ihrer neuen 1,5-Zimmer-Wohnung mitten im Kiez in Connewitz

04277 Leipzig, Connewitz
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
50.21 m²
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Objekt-ID: 39134214

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 50.21 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 3.764,19 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die man nicht nur besichtigt - sondern die man spürt. Inmitten der lebendigen Wiedebachstraße, dem Herzen von Connewitz, wartet dieses vollständig sanierte 1,5-Raum-Domizil darauf, jemanden glücklich zu machen, der modernes Wohnen mit Szene-Flair und Grünblick verbinden möchte. 50 perfekt genutzte Quadratmeter, lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet - und gelegen in einer der gefragtesten Straßen des gesamten Viertels.

Schon beim Betreten spürt man den Unterschied: Die frisch verputzten, glattgezogenen Wände, die hochwertigen Einbauspots und das edle Parkett schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm, modern und absolut wertig wirkt. Hier wurde nicht renoviert - hier wurde mit Liebe zum Detail neugestaltet. Jeder Raum, jede Fläche, jeder Übergang zeigt Handwerk auf Niveau einer Erstbezugssanierung. Ergänzt wird dieses hochwertige Gesamtbild durch elegante Stiltüren und edle Sockelleisten im Hamburger Profil, die der Wohnung einen besonders stilvollen, hochwertigen Rahmen geben.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch seine klare Form vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, Arbeitsplatz, Schlafbereich oder kreativer Mix - der Raum lässt sich wunderbar aufteilen. Die großen Fenster sorgen für unglaubliche Helligkeit und öffnen den Blick ins Grüne. Ein echter Connewitzer Vorteil: lebendige Szenelage - und trotzdem dieses friedliche, sanfte Grün direkt vor der Tür. Die Wohnung selbst liegt angenehm ruhig im Haus, umgeben von einer freundlichen, entspannten Nachbarschaft.

Die Küche ist ein sonnendurchfluteter Gute-Laune-Raum, der sofort Lust auf Kochen, Kaffeetrinken oder gemeinsames Essen macht. Die helle Gestaltung, viel Tageslicht und der moderne Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der man sich automatisch wohlfühlt. Hier wirkt nichts eng oder kompakt - im Gegenteil: Die Küche fühlt sich an wie ein eigener kleiner Lebensraum.

Das Bad wurde komplett neu aufgebaut und präsentiert sich entsprechend hochwertig und zeitgemäß. Neue Fliesen, neue Sanitärobjekte, klare Linien, moderne Formen - perfekt für alle, die Wert auf ein frisches, ästhetisches Umfeld legen. Duschen, Baden, Ankommen: Es wirkt wie ein kleines Spa, das nur Ihnen gehört.

Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre innere Stimmigkeit. Die harmonischen Übergänge, das warme Parkett, die präzisen gesetzten Spots, die hochwertigen Stiltüren und die feinen Sockelleisten verleihen ihr eine Atmosphäre, die man im ersten Moment spürt - hell, klar, wertig und sehr angenehm. Nichts wirkt improvisiert, alles erscheint bewusst und sorgfältig gestaltet.

Für Studenten, junge Berufstätige oder Menschen, die ein modernes, gut durchdachtes Zuhause suchen, ist diese Wohnung eine ideale Wahl. Sie bietet ausreichend Platz, ein angenehmes Raumgefühl, eine hochwertige Basis und eine Ästhetik, die sofort Ruhe und Wohnfreude schafft. Für Eltern, die eine schöne, gepflegte Wohnung für ihre studierenden Kinder suchen, ist sie ebenso attraktiv: überschaubar in der Größe, hochwertig im Zustand und perfekt für ein entspanntes, komfortables Alltagsleben. Und obwohl die Straßenbahn ganz in der Nähe liegt und für eine hervorragende Anbindung sorgt, bleibt es in der Wohnung angenehm ruhig.

Kurz gesagt: Diese Wohnung überzeugt durch ihre Qualität, ihre Helligkeit, ihre klare Gestaltung und ihre besondere, angenehm ruhige Atmosphäre. Ein Zuhause, das durch seine innere Ausstrahlung begeistert - ein Zuhause, das man vom ersten Moment an gerne bewohnt.
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Lage

04277 Leipzig
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Leipzig Connewitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.224,26 €/m² in Leipzig - Connewitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.473,50 €/m².

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