Etagenwohnung in Bardowick

Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung (KfW-55) in bester Lage von Bardowick – hochwertig ausgestattet & solide vermietet

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017. Auf 83,9 m² überzeugt sie durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, hochwertiger Ausstattung und einen Balkon mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet (Kaltmiete 990 €/Monat) und bietet sich sowohl als wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch für die eigene Nutzung an.

Ausstattung

- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Hochwertige Einbauküche mit freistehender Insel
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum / HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Design-Vinyl)
- 2 Außenstellplätze inklusive


Wirtschaftlichkeit

- Kaltmiete: 990 € / Monat
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
- Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Baujahr
- Geringes Instandhaltungsrisiko