Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Soden am Taunus

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer – Attraktives Angebot nahe der Stadtmitte von Bad Soden

Von Privat: Wunderschöner repräsentativer Altbau im Stil der Jahrhundertwende, Baujahr ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt).

Das Gebäude verfügt über 303 Quadratmeter Wohnfläche auf drei etwa gleich großen Ebenen mit je vier Räumen. Die einzelnen Etagen können entweder als eine Einheit oder aber als getrennte Wohnungen genutzt werden.

Die Immobilie kann auch – wie bisher – als Büro/Praxis dienen oder aber in Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Gebäude enthält attraktive historische Elemente wie auffällige Türmchen im schiefergedeckten Dach, ein Treppenhaus mit alten Holz-Innentüren, hübsche Erker in jeder Etage sowie zwei schöne überdachte Balkone.

Die beiden unteren Geschosse haben überhohe Räume, die oberste Etage eine normale Deckenhöhe.

Die oberste Etage bietet einen fantastischen Skyline-Blick.

Das Gebäude wurde vor rund zehn Jahren umfangreich saniert (Dach neu eingedeckt, Doppel- bzw. Dreifachverglasung, neue Bodenbeläge, Außenfassade überarbeitet...).

Da die Liegenschaft in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde, gibt es keine Bäder (jedoch in jeder Etage ein WC). Es sind drei kleine Büroküchen vorhanden. Hier besteht, je nach geplanter Nutzung, Umbaubedarf.

Zusätzliche Wohnfläche kann im Dachboden oder im Souterrain gewonnen werden.

5 gepflasterte Parkplätze befinden sich auf dem 564 Quadratmeter großen Grundstück.

Das Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Bad Soden entfernt. Zum Bahnhof sind es nur 500 Meter.