Doppelhaushälfte zum kaufen in Wetzlar

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Diese Doppelhaushälfte bietet eine zuverlässige und nachhaltig ausgerichtete Kapitalanlage mit solidem Fundament. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage und ist an verlässliche Mieter vergeben – ein klarer Vorteil für alle, die auf stabile Einnahmen setzen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Dach, Elektrik, Fenster sowie die Erdgasheizung (Baujahr 2006) wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Damit entfällt für den neuen Eigentümer kurzfristiger Investitionsdruck.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² bietet diese Haushälfte eine angenehme Raumaufteilung und spricht Mieter an, die langfristige Wohnperspektiven schätzen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.480 Euro und sorgt für kontinuierliche Einnahmen.
Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist, dass die grundsätzliche Optionen für zusätzliche bauliche Entwicklungen vorhanden ist – eine interessante Perspektive für zukünftige Gestaltung oder Erweiterung.
Ob zur Portfolioerweiterung oder als langfristige Investition: Diese Doppelhaushälfte verbindet stabile Vermietbarkeit mit Entwicklungsspielraum und eignet sich damit hervorragend für Kapitalanleger.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.08.2024, Energieeffizienzklasse H, 294,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 2006.