Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichelsheim (Odenwald)

Dieses attraktive, in weiten Teilen hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichelsheim-Klein Gumpen und stellt eine hervorragende Option für Kapitalanleger oder eine Nutzung durch mehrere Generationen dar. Es umfasst 6 Wohneinheiten mit sehr guten Vermietungsaussichten. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 55.000 € – mit weiterem Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen, was eine Rendite von nahezu 6 % ermöglicht.

Das massiv errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder, erneuerte Fenster mit 3-fach-Verglasung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge sowie weitere bauliche Verbesserungen. Die Fassadengestaltung und die Modernisierung des Treppenhauses stehen noch aus.

Zum Haus gehören 7 Stellplätze, die den Wohnkomfort für Mieter und Besucher zusätzlich erhöhen.

Aufteilung der Wohnungen:

2 Apartments à ca. 22 m² – perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als Monteurwohnungen
1 Wohnung mit ca. 53 m² – praktischer 2-Zimmer-Schnitt
1 Wohnung mit ca. 74 m² – familienfreundlich, mit modernem Bad
1 große Wohnung mit ca. 187 m²
1 große Wohnung mit ca. 146 m² – großzügig geschnitten, ideal für Eigennutzer, mit herrlichem Ausblick

Die Dachgeschosswohnung punktet mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Natur des Odenwaldes.

Ein Großteil der Mietverhältnisse wurde erst vor kurzer Zeit abgeschlossen.