Einfamilienhaus zum kaufen in Sehlem (Niedersachsen)

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, älteren Baujahrs

Zustand/Ausstattung: Einfache Ausstattung; sanierungsbedürftig, Modernisierungsbedarf in Küche, Bädern
Grundriss: Typisch familienfreundlich, auf zwei Etagen und einem Anbau befinden sich die insgesamt 9 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit einer separaten Wohnetage beispielsweise für Kinder/Jugendliche.
Räume: 9 Zimmer, Küche, Bad; sowie im ebenerdigen Zugangsbereich 2 große Abstellräume(einer davon enthält die Gasheizung) dienen als Waschküche/Vorratsraum, der andere für Gartengeräte und Werkzeuge. Im über zwei Stufen zu erreichenden Wohnbereich befinden sich unten das große Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer.
Über das Treppenhaus mit Holztreppe erreicht man den Anbau nach hinten raus, welcher hier wie eine Zwischenetage wirkt und ein großes Zimmer mit Flur und Badezimmer beinhaltet.
Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 5 weitere Räume.
Sanitär/Heizung: Die Gas-Heizung wurde 2008 komplett erneuert. Sämtliche Wartungsarbeiten wurden immer durchgeführt
Keller/ Speicher: Der straßenseitige Teil vom Haus ist unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume welche unfachmännisch ausgebaut wurden und feuchtigkeitsschäden aufweisen.
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Potenzial für Terrasse, Gartenhaus und Nutzflächen. Eine kleine Terrasse ist bereits vorhanden.
Car-/Parken: Ein Fahrzeugstellplatz am Grundstück und eine kleine Garage für evtl Motorrad/Roller/E-Bike ist vorhanden
Energie: Die Fassade ist bereits gedämmt(genauer Zeitraum unbekannt). Fenster (EG)wurden teilweise erneuert. Im Obergeschoß und Zwischengeschoß sind jedoch noch ältere Fenster vorhanden.
Vorteile: Großes Grundstück und Gestaltungsfreiheit; Potenzial für individuelle Wünsche; attraktive Optionen für Eigentümer, die sanieren möchten
Lage/Umfeld: Ruhige Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur