Doppelhaushälfte zum kaufen in Hergatz

Im beliebten Wohngebiet Hergatz-Schwarzenberg erwartet Sie diese großzügige und flexibel nutzbare Immobilie sowie der Bauplatz – auf zwei, bereits vollständig geteilten, weitläufigen Grundstücken mit rund 3.357 m² Gesamtfläche (Hausgrundstück ca. 1.828 m² & Bauplatz ca. 1.529 m²).

Das Highlight: Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Es liegt ruhig und ländlich – und dennoch sind Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad im Herzen der historischen Wangener Altstadt. Eine Lage, die überzeugt.

Der Bauplatz bietet viele Möglichkeiten. Durch den neu erstellten Bebauungsplan haben Sie Planungssicherheit für die Zukunft. Egal ob gleich mit dem Bau begonnen werden soll, oder auch als Wertanlage in die Zukunft.

Dank der Größe des Grundstücks und der durchdachten Aufteilung des Hauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar:
• Mehrgenerationenwohnen
• Bauplatz für die nächste Generation - Eltern oder Kinder
• Wohnen & Lebenn für Großfamilien
• Kapitalanlage oder
• selbst einziehen und durch Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung abdecken


Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, großzügiger Wohnküche, Tageslichtbad, separatem WC und Abstellraum.
• Wohnfläche ca. 82 m²
• Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden

Dachgeschoss:
Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Die große Wohnküche kann alternativ als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
• Wohnfläche ca. 82 m²
• In besserem Zustand als das Erdgeschoss

Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.