Doppelhaushälfte zum kaufen in Allersberg

… SIE WÜNSCHEN SICH EIN HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN?

… SIE SIND EINE EHEPAAR DAS EINE EINLIEGERWOHNUNG FÜR EIN KINDER ODER ELTERNTEIL BENÖTIGT?

… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNGEN?

… BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist diese voll unterkellerte und sanierte Doppelhaushälfte mit einer 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wie einem 1,5 Zimmer als Dachgeschoss-Studio mit kleinem, ausgebautem Dachboden mit zusammen ca. 100 qm Wohnfläche in absoluter Zentrumsnähe von Allersberg genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Die rechte Doppelhaushälfte des Doppelhauses mit ca. 6,65 Meter breite und ca. 9,30 Meter Länge befindet sich direkt an der vorderen Grundstücksgrenze des Gehsteiges. Zum Haus gehört auf der Nordseite auch ein kleiner eingezäunter Garten.

Das Haus selbst wurde zwischen 1996 bis 2015 fast komplett saniert und renoviert. Egal ob die Gas-Zentralheizung, die Kunststoff-Isolierglasfenster, die Dachdämmung, die Fußböden, die Tageslichtbäder, die Sicht-Balken, die Elektrik und so vieles mehr.

Die zwei Wohnungen haben separate Wohnungseingänge. Der Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung befindet sich straßenseitig.

Hereinspaziert, hier erwarten Sie ein kleines Wohndomizil als 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46 qm Wohnfläche und mit einer eigenen Terrasse.

Sie betreten einen kleinen Flur mit einem warmen Terrakotta-Farbigen Fliesenboden, mit zwei schönen Holztüren mit -argen und Platz für eine Garderobe auf der linken Seite. Gleich rechter Hand liegt das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und mit hochwertigen Laminatboden.
Geradeaus liegt der wohnliche, offene Wohn- / Essraum mit dekorativen Sicht-Balken und halboffener Küche. Auch hier ist der schöne Fliesenboden vom Flur verlegt. Ansonsten finden sie Zugänge zum Tageslichtbad und zur Terrasse.

Das moderne Tageslichtbad mit hellbrauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, zwei Sichtmauern schotten Sie etwas ab, aber die Südlage liegt frei. So können Sie perfekt grillen oder Ihr Abendessen einnehmen.

Die Wohnung ist perfekt für einen Single, ein Pärchen oder für eine Familie die zusammen mit der Wohnung im Dachgeschoss das komplette Haus selbst bewohnen möchten.

Diese Erdgeschoss-Wohnung ist frei und die Mieter sind schon ausgezogen.


Die 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche im Dachgeschoss hat ebenfalls einen separaten Zugang. Rechts am Haus entlang laufen Sie über einen gepflasterten Weg an dem eigenen Garten vorbei auf die Westseite des Hauses. Hier existiert der Zugang in einem geschlossenen Treppenhaus über ein ebenfalls mit Terrakotta-Farbigen Fliesenboden auf der Betontreppe.

Im Dachgeschoss angekommen, gibt es eine weitere Wohnungstüre. Sie betreten danach einen außergewöhnlichen Wohnraum. Ein ausgebautes Dachstudio mit hohem Sichtdachstuhl, mit Holz verkleidet und schönen Sicht-Balken.

Das Dachstudio wird als Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und als Küche genutzt. Viele Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Das renovierte Taglichtbad mit Dusche ist selbstverständlich räumlich getrennt. Der schöne einheitliche Fußboden im Studio rundet das Gesamtbild positiv ab.

Eine Holztreppe bringt Sie in einen Raum des ausgebauten Dachbodens das perfekt als Büro genutzt werden könnte.

Der Garten ist klein, aber fein, eine Rasenfläche bietet Möglichkeiten zum Spielen für Kinder.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 600,- Euro kalt vermietet.