Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Fischeln

Ein Schmuckstück aus der Gründerzeit - gepflegt, massiv und mit historischem Charme!

Das stilvolle Entrée und die repräsentative Fassade betonen den einzigartigen Charakter dieses Hauses in bester Innenstadtlage.

+++ Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als solide Kapitalanlage - hier vereinen sich Tradition, Lage und Zukunftspotenzial.

Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 EUR ist realistisch +++


+ Wohnfläche: ca. 450 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!
+ 24 Zimmer
+ Sonnenbalkon
+ Garten
+ Sonnenterrasse
+ große Werkstatt im Keller


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast
+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer
+ Gira Schalter und Busch Jaeger Steckdosen ... und Einbauradio!
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Komplette Elektrik und Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahlern!
+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen
+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung
+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern
+ Sprechanlage Bticino
+ Brunnen mit Rohrpumpe im Garten
+ Funkrauchmelder im Treppenhaus
+ Rollläden am gesamten Haus
+ gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss
+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet!
+ Smart Home tauglich!
+ Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten
+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden
+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ überdachte Terrasse mit Holzboden
+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden
+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ gemütliche Rasenfläche
+ Top Internet!
+ und vieles mehr!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!