Maisonette-Wohnung in Essen-Schönebeck

Diese lichtdurchflutete und äußerst gemütliche Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eines charmanten Fünf-Parteienhauses aus dem Jahr 1992 in Essen-Schönebeck. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch seine ruhige, zentrale Lage ebenso überzeugt wie durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Die erste Wohnebene umfasst ein separates Gäste-WC, die helle, gut geschnittene Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der 2024 neu gestrichen wurde und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.

Über die Innentreppe erreicht man das Dachgeschoss, das als komfortabler Rückzugsbereich dient. Hier befindet sich das im Jahr 2015 modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodenparallelen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Zudem liegt die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft und des Verwalters für den Einbau einer Klimaanlage vor. Die Installation muss (sofern Sie denn eine Klimaanlage installieren möchten) nach Erwerb der Wohnung und auf Kosten des Käufers erfolgen. Das Außengerät wäre auf der vorderen Dachseite vorgesehen, während die Innengeräte in den beiden Dachgeschosszimmern sowie im Wohnzimmer eingerichtet werden können.

Eine zur Wohnung gehörende Garage (zweite von links), die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.