Dachgeschosswohnung in Bad Füssing

In bester, dennoch ruhiger Lage des beliebten Kurorts Bad Füssing befindet sich diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.

Die Wohnresidenz wurde 1995 gebaut und umfasst lediglich acht Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Eine gepflegte, parkähnliche Anlage sowie ein engagierter Hausmeisterservice sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Besondere: Die Wohnung kann sowohl dauerhaft bewohnt als auch problemlos als Ferienwohnung genutzt werden – ideal für flexible Wohn- oder Vermietungskonzepte.
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Ausstattung & Highlights:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Sie überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Wohn- & Schlafbereiche
• Großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit weiter Fensterfront
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Schlafzimmer mit separatem Balkon
• Fliegengitter in der gesamten Wohnung (außer Bad)
• Rolläden an vielen Fenstern
• Türsprechanlage
• Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

Küche
• Moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt)
o Kühlschrank
o Geschirrspüler
o Dunstabzug
o Cerankochfeld

Badezimmer
• Tageslichtbad mit
o Dusche
o Badewanne
o WC im Erker
o Handtuchheizkörper
o Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Weitere Merkmale
• 2 Balkone
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Großzügiger Eingangsbereich
• Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²)
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• Schließanlage in der gesamten Wohnanlage
• Garten als Gemeinschaftseigentum – von allen Bewohnern nutzbar
• Gas-Zentralheizung
• Wohnanlage
• Gepflegte, ruhige Wohnresidenz in kleiner Einheit
• Hausmeisterservice
• Parkähnlicher, gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• Überwiegend eigentümerbewohnt
• Ideal für Kapitalanleger
• Auch bestens für Eigennutzer geeignet