Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

Aufteilung/Weitere Räume:
Flur / Garderobe / Wohnzimmer / Küche / Balkon/ Badezimmer / Schlafzimmer

Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier diese gemütliche 2-Zimmer- Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben - ideal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechtsseitig befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer ist großzügig und hell geschnitten - von hier aus gelangen Sie in die offene Kochnische mit einer Einbauküche.
Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, welcher sich ebenso über das angrenzende Schlafzimmer erstreckt und Zugang vom Schlafzimmer gewährt.

Das Schlafzimmer ist wie der Rest der Wohnung hell gestrichen und mit Laminat versehen - die große Balkontür sorgt für ordentlich Helligkeit.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Garage.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 324,18 Euro und teilt sich wie folgt auf:

umlagefähige Heiz- und Betriebskosten: 180,95 Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 68,23 Euro
Rücklagenzuführung: 75,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf anteilig 4.275,00 Euro.

Die WEG wird von der Pafelinsky Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH verwaltet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!