Etagenwohnung in Eichstätt

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Eichstätt.

Die Einheit kann sowohl leerstehend als auch vermietet übernommen werden. Bei Vermietung wird eine Kaltmiete von 380 € garantiert, was einer attraktiven Rendite von rund 5 % entspricht. Die Nutzung ist ausschließlich Studenten vorbehalten, wodurch eine stetige Nachfrage gegeben ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 140 €, davon sind rund 40 € nicht umlagefähig. Sonderumlagen sind für diese Einheit derzeit nicht vorgesehen. Renovierungsarbeiten an der Gesamtanlage sind aktuell notwendig, werden jedoch bereits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert und umgesetzt.

- Vollmöbliert – inklusive Bett, Schrank, Arbeitsplatz, Stauraum
- Moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten – sofort bezugsfertig
- Nur ca. 1 km zur Universität – ideal für Studierende
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt neben der Wohnanlage
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Gemeinschaftskeller für gemütliche Abende