Sonstige in Düsseldorf-Mörsenbroich

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage (1 von 1) eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1983 in Düsseldorf-Mörsenbroich. Die Lage „oben links“ sorgt für viel Tageslicht, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone – einer nach Osten und einer nach Westen – bieten Sonne von morgens bis abends.

Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei vollwertige Badezimmer schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Singles und Paare, junge Familien als auch Menschen anspricht, die überwiegend im Homeoffice arbeiten.
Die Küche ist mit einer älteren, funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Käufer können sie weiterhin nutzen oder bei Bedarf durch eine moderne Küche ersetzen – der Raum bietet dafür eine ideale Grundlage.
Die Bäder wurden 2011 modernisiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand – hier besteht kein Renovierungsbedarf.

Der übrige Wohnbereich bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob Parkett erstmals abschleifen, Tapeten entfernen, Malervlies aufbringen oder individuelle Farbgestaltung: Für diese Maßnahmen wurden bereits erste, unverbindliche Preisinformationen von Handwerksbetrieben eingeholt. Je nach gewünschtem Umfang kann hierfür mit ca. 5.000 bis 20.000 € gerechnet werden. Dieser Gestaltungsspielraum ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu passenden Handwerksfirmen her.

Zum Angebot gehören ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung sowie eine kleine Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Ein zusätzliches Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000 €, der im Kaufpreis von 459.000 € bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.