Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trippstadt

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Selbstständige oder Gewerbetreibende.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 200 m² große Gewerbeeinheit mit Verkaufsraum, Küche, Backstube und Gästebereich, die zuletzt als Café/Bäckerei genutzt wurde. Ergänzend stehen mehrere Büros sowie ein zusätzlicher Arbeits- oder Besprechungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Wohnungen mit 55 m² und 81 m². Eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit 21 m² befindet sich über der Scheune. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m², einem offenen Wohnbereich und sichtbaren Deckenbalken.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Dazu gehören die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2003, ein Anbau sowie Umbauten im Jahr 1990 und ein weiterer Wohnanbau aus dem Jahr 2003.

Mehrere Wohnungen sind bereits vermietet, während die Gewerbefläche und die Büros zusätzliche Mieteinnahmepotenziale von etwa 800 € bzw. 650 € kalt bieten. Insgesamt eröffnet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Verwirklichung eigener Geschäftsideen.