Reihenmittelhaus zum kaufen in Enger

Suchen Sie ein Zuhause, das Zentralität mit moderner Wohnqualität verbindet? Ein Haus, bei dem Sie keine aufwendigen Renovierungen mehr einplanen müssen? Dann sind Sie angekommen. In begehrter A-Lage von Enger erwartet Sie dieses 1982 massiv erbaute und 2023 umfassend modernisierte Reihenmittelhaus.

Solide Substanz trifft auf modernes Raumwunder:
In einer absolut überzeugenden Lage präsentiert sich dieses attraktive Reihenmittelhaus auf einem ca. 149 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1982 in werthaltiger, massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Doch hier erwartet Sie weit mehr als der Standard: Mit insgesamt ca. 129 m² reiner Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m² im ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie ein beeindruckendes Platzangebot.
Verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, entfaltet sich hier ein durchdachtes Wohnkonzept. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Balkone, die Ihnen auf fünf verschiedenen Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kreativen Gestaltungsfreiraum bieten.

Das Erdgeschoss: Ankommen und Genießen
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, freundliches Entree. Das offene Wohndesign und das strukturgebende Treppenspiel verleihen dem Eingangsbereich eine moderne und luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne voll ausgestattete Wohnküche - das Herzstück Ihres Hauses.
Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick nach draußen. Sie haben von hier aus direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten, der zum Verweilen und Grillen einlädt.

Die erste Etage: Wohnkomfort und Rückzug
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie weiter hinauf in die nächste Wohnebene. Hier erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer Ihres Hauses, das Sie wiederum mit einem offenen, einladenden Wohndesign empfängt. Ein besonderes Highlight ist hier der direkt anliegende Balkon, der den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar nach außen erweitert.
Auf dieser Etage finden Sie zudem Privatsphäre und Komfort: Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Gäste-WC, das praktischerweise mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist, runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Die oberen Ebenen: Freiraum für Ihre Ideen
Der Weg führt Sie weiter nach oben in das 2. Obergeschoss. Dieser Bereich wird derzeit als Büro- und Hobbyraum genutzt, bietet sich aber flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse an – sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer des Hauses, das mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das Platzangebot findet seinen krönenden Abschluss im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres, charmantes Zimmer zur Verfügung (ca. 15 m² Nutzfläche), das aktuell als Fitnessraum dient.

Praktische Extras
Auch für Stauraum und Technik ist gesorgt: Weitere Nutzfläche finden Sie im Teilkeller des Hauses, wo auch die Gasheizung aus dem Jahr 2003 untergebracht ist. Abgerundet wird dieses umfangreiche Immobilienangebot durch eine eigene Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Gebäude, sodass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört.
Insgesamt betrachtet befindet sich dieses Immobilienangebot -nicht zuletzt aufgrund der durchgeführten Modernisierungen – in einem sehr guten Gesamtzustand.