Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 verbindet warme Holzarchitektur mit moderner Technik und einem familienfreundlichen, flexibel nutzbaren Raumkonzept. Die helle Holzfassade und großzügigen Fenster vermitteln bereits beim Betreten ein skandinavisch-inspiriertes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem großen, hellen Empfangsraum, von dem die Küche erreichbar ist. Von der Küche gelangen Sie entweder direkt ins Wohnzimmer oder alternativ auf die Terrasse, ideal für Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend im Garten. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft zusammen mit der Terrasse und dem grünen Grundstück ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und direktem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Galeriefläche sowie drei Schlafzimmer und ein weiteres kleines, flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Babyzimmer, Ankleide oder Büro. Das große Familienbad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Die Räume im Obergeschoss öffnen sich bis unter den vollständig gedämmten Dachstuhl, eine sichtbare Holzbalkendecke betont die großzügige Raumhöhe und das natürliche Wohnambiente. Sollte zusätzlicher Stauraum gewünscht sein, besteht bei diesem hochwertigen Holzständerhaus eine nachträgliche Ausbauoption für einen kleinen Dachboden.

Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet: Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und Solarthermie für das Warmwasser sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die verbaute wertige Holzständerbauweise stammt von der renommierten regionalen Firma Hilgers (Schleiden/Gemünd), ein solides Fundament für Langlebigkeit und Qualität.

Eine vorhandene Einbauküche bleibt Teil des Kaufobjekts und ist im Kaufpreis enthalten, sie wird nicht extra berechnet. Der Einzug erfolgt nach Vereinbarung, sodass sich Käufer und Verkäufer flexibel abstimmen können.