Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Hersfeld

In nachgefragter, ruhiger Wohnlage von Heenes, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße (Am Mühlrain) gelegen, befindet sich diese renovierungsbedürftige, großzügige Doppelhaushälfte = 1 Wohneinheit (Obergeschoss und Dachgeschoss). Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Im Kellergeschoss (straßenseitig ebenerdig)) befindet sich der Zugang zu Werkstatt/Lager/Zentralheizung.

Diese 2010 vom heutigen Eigentümerpaar erworbene Immobilie wurde bis vor kurzem selbst bewohnt. Aufgrund Trennung wurde sie nun freigestellt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² sowie ein Grundstück mit ca. 1.292m² (Flur 4, Flurstück 51/14, Bodenrichtwert 34.-€).

Die Bauweise ist massiv, das ursprüngliche Baujahr ist 1937, der Anbau wurde 1979 errichtet. Die Außenmaße betragen ca. 11,63 m x 10,21 m.

Kurzbeschreibung als Erstinformation / Flächen / Aufteilung:
Obergeschoss, nach Wohnflächenverordnung = ca. 96,46 m²
Wohnen (ca. 22,20 m²)
Essen (ca. 18,13 m²)
Küche (ca. 10,40 m²)
Vorrat (ca. 3,70 m²)
Gast (ca. 9,39 m²)
Diele (ca. 6,22 m²)
Flur (ca. 8,20 m²)
WC (ca. 1,37 m²)
Bad (ca. 5,74 m²)
Terrasse (ca. 3,11 m² = 25%)
/
Dachgeschoss, nach Wohnflächenverordnung = ca. 63,00 m²
Eltern (ca. 13,75 m²)
Kind1 (ca. 9,75 m²)
Kind2 (ca. 20,07 m²)
Kind3 (ca. 5,46 m²)
Duschbad (ca. 5,84 m²)
Flur (ca. 8,13 m²)
/
Kellergeschoss, Nutzflächen
Werkstatt ca. 74 m²
Lager ca. 18 m²
Abstellraum ca. 8 m²
Heizungsraum ca. 18 m²

Verkauf exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.