Einfamilienhaus zum kaufen in Schmallenberg

Besondere Merkmale des Hauses

• Bauweise und Dach: Zweigeschossiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Eternit-Dachpfannen und verschieferten Dachgauben
• Zufahrt und Außenbereich: Zufahrt und Zugang aus Wellenpflaster-Verbundstein. Große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung von Viessmann, Ölbrenner 1998 erneuert. Warmwasserversorgung über zwei Durchlauferhitzer
• Innenausstattung: Einbauküche mit Geräten aus den Jahren 1983 bis 2003. Innentüren aus Limba-Echtholzfurnier. Bäder und Küchen mit Fliesenspiegel, andere Räume überwiegend mit Teppich
• Fenster und Türen: 24 Fenster, teilweise Panorama-Schwingausführung, 4 Glashebetüren. 1-fach verglast mit Holzrahmen, außer zwei Panoramafenster (doppelverglast). Kunststoff-Außenjalousien, Schiefer-Außenfensterbänke
• Sicherheitsmerkmale: 8 Fenster mit kunstgeschmiedeten Fenstergittern. Kellerraum als Büro nutzbar, mit Einbruchschutz
• Garagen und Carport: Zwei beheizte Garagen in Übergröße, mehrere Lichtquellen und Wasseranschlüsse. Großes, überdachtes Carport für Wohnmobil oder Anhänger
• Zusätzliche Ausstattung: Haus- und Grundstücksbeleuchtung, 3 Schuko-Außensteckdosen. Wasseranschluss an der Terrasse über Zisterne

Außenbereich
Ein asphaltierter Weg führt von einer Kreisstraße zum Grundstück. Der Hauseingang ist über einen 10-stufigen Treppenaufgang erreichbar. Fünf ca. 10 m hohe Koniferen bieten Schutz vor Wind.

Erdgeschoss
• Wohnfläche: 88,04 qm
• Diele: 8,26 qm
• Wohnzimmer: 21,50 qm, verbunden mit der 17,27 qm großen Wohnküche
• Schlafzimmer: 13,97 qm
• Kinderzimmer: 9,29 qm
• Badezimmer: 4,08 qm
• Arbeitszimmer: 11,53 qm, mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC: 2,14 qm

Dachgeschoss
• Wohnfläche: 76,84 qm
• Diele: 8,26 qm
• Wohnzimmer: 14,07 qm, grenzt an die 17,27 qm große Wohnküche
• Kinderzimmer: 12,01 qm und 7,47 qm
• Gästezimmer: 11,53 qm, mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: 4,08 qm
• Gäste-WC: 2,14 qm