Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Teinach-Zavelstein

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf einem Top-Grundstück in begehrenswerter Lage von Zavelstein!

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 809 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wer hier wohnt hat nicht nur die Natur direkt vor der Haustüre, sondern auch die weitläufigen Außenflächen mit der großen Süd-West-Terrasse. Darüber hinaus eröffnet der gepflegte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder alle, die großzügigen Freiraum schätzen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Eine Einliegerwohnung im UG wurde nachträglich eingebaut.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein einladender Flur führt in das Tageslichtbad, ein separates WC, den Küchenraum mit Einbauküche sowie das angrenzende Esszimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und ermöglicht Zugang zum großzügigen Süd-Westbalkon. Von hier aus haben Sie einen umfassenden Panoramablick auf die umliegenden Wälder bis hin zum historischen Zavelsteiner Städtle mit Burg sowie das Teinachtal. Ein helles Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Weitere Wohnräume sind über eine Innentreppe im Dachgeschoss erreichbar. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Ostbalkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht und genießen die sonnigen Morgenstunden. Der darüberliegende Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und eignet sich als zusätzliche Abstellfläche. Das Satteldach mit Dachgauben unterstreicht den klassischen und soliden Charakter des Hauses.

Im Untergeschoss ist eine nachträglich integrierte Einliegerwohnung mit separatem Ein-/Ausgang nach außen. Hier stehen ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste- bzw. Wohnzimmer zur Verfügung. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die große Süd-West-Terrasse und den anschließenden Garten hinter dem Haus. Ergänzend beherbergt das Untergeschoss eine Waschküche sowie einen Keller- bzw. Abstellraum.

Eine Garage und ein Stellplatz im Freien davor vervollständigen das Angebot.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und nach Verkauf bezugsfrei. Das Objekt bietet reichlich Potenzial für Hand- und Heimwerker, zur Umsetzung eines Neubaus oder vielfältige Wohnkonzepte. Eine Hauserweiterung ist durch das großzügige Baufenster jederzeit möglich.