Einfamilienhaus zum kaufen in Wendeburg

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Wendeburg vereint moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220,6 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer sowie 3 vollwertige Bäder. Diese teilen sich auf in ein exklusives Elternbad mit Badewanne und Dusche, ein komfortables Kinderbad im Obergeschoss sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet – ein besonderes Plus an Komfort und Privatsphäre.

Die offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereichsarchitektur bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während moderne Vinylböden und stilvolle Fliesen ein elegantes und gleichzeitig pflegeleichtes Wohngefühl vermitteln. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Für erholsame Momente im Freien stehen Ihnen gleich zwei attraktive Außenbereiche zur Verfügung: Die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein, während der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse im Erdgeschoss ideal für Grillabende, Spielbereiche oder gemütliche Auszeiten geeignet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl praktischer Extras, die den Wohnalltag komfortabel und effizient gestalten. Dazu gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, ein separater Abstellraum, eine moderne Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen – alles Merkmale, die für ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen stehen.

Finanzieller Vorteil:
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den derzeit laufenden Immobilienkredit des Eigentümers – vorbehaltlich der Zustimmung der Bank – zu einem äußerst attraktiven Zinssatz von nur 2,2 % zu übernehmen. Das Darlehen läuft langfristig bis 2054 weiter und bietet damit eine außergewöhnlich günstige Finanzierungsoption, die deutlich unter den aktuellen Marktbedingungen liegt.

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss (EG):

Flur: 17,18 m²
Wohnzimmer: 38,29 m²
Küche: 16,69 m²
Vorratsraum: 7,65 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,81 m²
Schlafen/Büro: 11,62 m²
Gäste-WC mit Dusche: 6,27 m²
Obergeschoss (OG):

Flur: 10,94 m²
Kinderzimmer I: 20,84 m²
Kinderzimmer II: 23,88 m²
Kinderbad mit Dusche: 6,69 m²
Elternbereich (Schlafzimmer + Ankleide + Bad): 41,13 m²
Terrasse: 27,20 m²

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Luxus mit praktischem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.