Villa zum kaufen in Laboe

Diese außergewöhnliche Villa erhebt sich auf einem eindrucksvoll angelegten Grundstück, das unmittelbar an den idyllischen Kurpark grenzt. Der repräsentative Zugang mit imposanten Treppen und professionell gestalteten Gartenflächen verleiht dem Anwesen schon beim ersten Blick eine unverwechselbare Eleganz.

SICHER, GRÜN & ATMOSPHÄRISCH

Über ein elektrisch steuerbares Rolltor gelangt man auf das rundum eingefriedete Grundstück von ca. 1.130 m². Zwei PKW-Stellplätze, eine Garage sowie eine herrschaftliche Auffahrt mit zusätzlichem Parkplatz bieten hervorragende Parkoptionen. Die gepflegte Außenanlage, hochwertige Hecken und eine steuerbare Outdoor-Beleuchtung schaffen ein stilvolles, privates Refugium in bester Laboe-Lage.

EXKLUSIVE ARCHITEKTUR & FLEXIBLE NUTZUNG

Die Villa wurde 2005 von einem renommierten Architekten geplant und hochwertig errichtet. Sie präsentiert sich in vier Wohneinheiten, die frei und vielseitig nutzbar sind – als Mehrgenerationenhaus, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Insgesamt stehen ca. 377 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, 4 Küchen, 5 Bäder sowie 4 Terrassen und einen Balkon zur Verfügung.

Zwei Einheiten verfügen über lichtdurchflutete Kellerbereiche mit großzügigen Fensterflächen und angenehmer Raumhöhe. Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden jüngst getrennt, ohne die ursprüngliche Architektur zu verändern, und bieten maximale Flexibilität. Dreifach verglaste Fenster, neue Markenküchen sowie modernisierte Bäder unterstreichen die hohe Ausstattung. Von allen Ebenen eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die Kieler Förde – ein faszinierendes Panorama zu jeder Tageszeit.

GENUSS UNTER FREIEM HIMMEL

Mehrere, über 115 m² große Terrassenflächen und ein Balkon bieten viel Raum für sonnige Stunden, gesellige Abende und Meeresluft in ihrer schönsten Form.

TECHNISCH AUF DER HÖHE DER ZEIT

Die Energieeffizienz kann sich sehen lassen: Energieklasse A+, kombiniert mit einer erst kürzlich installierten Erdwärmepumpe. Bis auf wenige Kellerbereiche ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, deren Temperatur sich einzeln regulieren lässt. Zirkulierendes Warmwasser sorgt überall für sofortige Verfügbarkeit. Ein zentrales Regenwasser-Fangbecken mit intelligenter Sprinkleranlage gewährleistet eine ressourcenschonende Gartenbewässerung – Komfort und Nachhaltigkeit im Einklang.

DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

• Einliegerwohnung 1: 2 Zimmer, helle Räume, kleine Terrasse
• Einliegerwohnung 2: Großzügiges Wohn-/Ess-/Schlafkonzept, viel Tageslicht
• Erdgeschoss: ca. 116 m², 3 weitläufige Zimmer, hochwertige Küche, modernes Duschbad, Zugang zum Vollkeller, über 50 m² umlaufende Terrasse mit Wasserblick, Wohn-/Essbereich mit neuem Kaminofen
• Obergeschoss & Dachstudio: 3 Zimmer, stilvolle Küche, zwei moderne Bäder, Ankleidezimmer, große Terrasse mit Fördeblick, gemütliches Dachstudio mit Balkon

EIN ANWESEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Diese Villa vereint alles, was Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht: eine seltene Lage, flexible Wohnkonzepte, moderne technische Ausstattung und ein unvergleichliches Panorama über die Kieler Förde. Ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität suchen – und schätzen.