Erdgeschosswohnung in Budenheim

Charmante Maisonettewohnung mit Terrassenanteil in Budenheim

Diese 2021 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 90,47 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und liegt in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine vollausgestattete Einbauküche und zwei hochwertige Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen oder Spielen im Freien einlädt. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum – ideal für Hobby, Homeoffice oder Gäste, oder natürlich als Schlafzimmer.

Die Immobilie eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

- Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 2021
- Wohnfläche: ca. 90,47 m²
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss + Untergeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Vollausgestattete Einbauküche
- 2 hochwertige Badezimmer
- Aktuell vermietet
- Kleine WEG mit nur 3 Einheiten
- Ruhige, zentrale Lage in Budenheim

Zur vollständigen Transparenz werden folgende bekannte Punkte aufgeführt:

- Überprüfung der Heizungsanlage empfohlen
- Dacheindeckung sollte überprüft und ggf. überarbeitet werden
- Klingelanlage ist reparaturbedürftig
- Schimmel im Untergeschoss
mutmaßlich aufgrund falschen Lüftungsverhaltens oder zu prüfender Außenabdichtung
- Hebeanlage sollte fachlich überprüft werden