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Etagenwohnung in Wangerland

Zum Einzug bereit: Gut geschnittene Eigentumswohnung in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
3
Fläche
48.21 m²
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Objekt-ID: 39128327

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 48.21 m²
Etage: 1 von 2
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Preis/m²: 3.090,65 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich verheißt schon von Weitem ein herzliches Willkommen. Die Eingangstür im modernen Kassetten-Stil mit feststehendem Element auf der linken Seite macht einen einladenden Eindruck.

Sie ist zweifarbig gestaltet, in Weiß und, statt des traditionellen Friesengrün, in Grau abgesetzt, was sie deutlich schicker und moderner wirken lässt.

Die Isolierfenster mit Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen sind perfekt darauf abgestimmt und setzen einen reizvollen Kontrast zu der rötlich-bunten Verklinkerung des Hauses. Alle Fenster der Obergeschosswohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet, was in dieser Region durchaus ungewöhnlich ist.

Nur eine Stufe gilt es zu überwinden, dann steht man in einem sehr einladenden und wohltuend hellen Eingangsbereich.

Er ist mit großen, quadratischen, weißen, leicht-grau changierenden Bodenfliesen sowie weißer Raufasertapete an Decke und Wänden absolut harmonisch gestaltet.

Dazu passen die weißen, auffällig gemaserten Wohnungseingangstüren, die in ebensolchen Zargen sitzen.

Direkt gegenüber der Haustür befindet sich die Eingangstür zur Erdgeschosswohnung. Der Raum unter der Treppe links ist durch eine Zimmertür verschlossen. Hier verstecken sich sämtliche Hausanschlüsse.

Auf der linken Seite verläuft eine massive Betonsteintreppe in leicht L-förmigen Winkel entlang der Nord-Ost-Wand. Sie ist mit denselben Bodenfliesen ausgelegt und führt zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss.

Wände und Decken im Treppenhaus und im Flur des Obergeschosses sind ebenfalls mit weißen Raufasertapeten versehen. Auch hier sind dieselben Wohnungseingangstüren wie im Erdgeschoss eingesetzt worden.

Die Wohnung ist knapp 50 m² groß und optimal geschnitten. Sie verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer und eignet sich als Ferienwohnung für bis zu vier Personen. Als Dauerwohnsitz werden sich hier ein bis zwei Personen sehr wohl fühlen.

Schon der erste Eindruck beim Öffnen der Eingangstür spiegelt die Atmosphäre dieser Wohnung wider.

Alle Wände und Decken in diesem geräumigen Flur sind mit weißer Raufaser versehen und lassen ihn groß und hell wirken. Als Bodenbelag wurden große, quadratische, weiß changierende Bodenfliesen gewählt. Dies freut nicht nur Allergiker!

Dazu passen die weißen, kräftig gemaserten Zimmertüren, die in den dazugehörenden weißen Holzzargen sitzen. Das bietet das perfekte Ambiente für eine Gestaltung in allen möglichen Farben und Stilen.

Die Zimmertür zur Wohnküche ist mit einem Einsatz aus Milchglas versehen und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Flur.

Von hier aus geht es in alle Räume. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Kinderzimmer, das Elternzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Eine ausziehbare Bodentreppe führt von hier aus auf den großen Dachboden. Er bietet weiteren Stauraum, ist in vergleichbaren Objekten auch ausgebaut worden und über eine Raumspartreppe zugänglich
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.339,30 €/m² in Wangerland.

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