Etagenwohnung in Mainburg

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Sie wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.

**Ausstattung und Zustand**

- Heizung: Erneuert im Jahr 2015, sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
- Eingangsbereich: 2022 wurde die Haupteingangstür durch eine elegante, neue Tür ersetzt, die dem Eingangsbereich ein modernes Erscheinungsbild verleiht.
- Renovierung: Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert, um aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Raumaufteilung**

- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Küche: Mit integriertem Essbereich, perfekt geeignet für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
- Schlafzimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
- Kinderzimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

**Besonderheiten**

- Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
- Die Kombination aus renoviertem Zustand und moderner Ausstattung macht sie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
- Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.