Erdgeschosswohnung in Bremerhaven-Lehe

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus im charmanten und beliebten Stadtteil Speckenbüttel in Bremerhaven. Die Immobilie, die sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese praktisch geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder zu einer 4 - Zimmer-Wohneinheit umgebaut werden, da dieses auch der ursprüngliche Zustand war. Aktuell ist die Wohnung seit 2016 zur gewerblichen Nutzung vermietet. Die momentane Nettokaltmiete beträgt zurzeit jährlich 9.360,- Euro. Ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad in exponierter Lage können schon bald Ihnen gehören. Eine Garage, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller runden dieses Angebot ab. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2014 erneuert.
Eine Vollsanierung der Wohneinheit, inkl. Elektrik, fand im Jahre 2016 statt. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahre 2009. Eine Fassadendämmung wurde vor ca. 7 Jahren an dem Haus angebracht. Durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ihre künftigen Eigentümer.