Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Ruhige Lage – großer Garten – viel Potenzial – ca. 547 m² Grundstück – ca. 180 m² Wohnfläche

Dieses zweigeschossige Wohnhaus, bestehend aus einem Siedlungshaus und einem großen Anbau, bietet eine gute Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen sind nicht getrennt abgeschlossen, sodass sich das Objekt hervorragend für Generationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.

Erdgeschoss – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Gartenterrasse:
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Raumangebot mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Gartenterrasse – perfekt für Familienfeiern, entspannte Grillabende oder einfach zum Genießen des Blicks in den eigenen Garten.

Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon:
Im oberen Wohnbereich erwartet Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man auf einen breiten, überdachten Balkon mit schönem Ausblick über die angrenzende Nachbarschaft. Großflächige Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Untergeschoss:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige und vielseitige Abstellmöglichkeiten. Dinge, die innerhalb der Wohnungen keinen Platz finden, können bequem in den jeweiligen Kellerbereichen untergebracht werden. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die zentralen technischen Einrichtungen, insbesondere die Gaszentralheizung.

Grundstück und Außenanlagen:
Das Objekt steht auf einem ca. 547 m² großen Grundstück mit weitflächigen Grünflächen. Über ein Hoftor gelangen Sie auf eine gepflasterte Freifläche vor und neben dem Haus.
Obstbäume verleihen dem Garten einen natürlichen Charme und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen für Fahrzeuge runden das Platzangebot ab.

Wohnfläche und Raumangebot:
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei verbundene Wohneinheiten. Damit bietet es reichlich Platz für große Familien, Generationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Zustand und Potenzial:
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch außergewöhnlich viel Potenzial. Mit handwerklichem Geschick oder einer stilvollen Modernisierung kann hier ein Zuhause entstehen, das perfekt an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst ist.


Fazit:
Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial, ideal für Familien und Menschen, die Platz, Natur und Ruhe schätzen. Die Kombination aus großem Grundstück, zwei verbundenen Wohneinheiten, ruhiger Lage und Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.