Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Herzog-Albrecht-Straße 6 in Pfaffenhofen an der Ilm bietet Raum, Ruhe und Substanz. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt mit rund 200 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, und insgesamt 15 Zimmern. Ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Individualität und solide Bauqualität legen.

Im Erdgeschoss bildet das rund 36 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur Küche und schafft eine angenehme Wohnlogik mit kurzen Wegen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet Komfort im Alltag, während die Garage direkt vom Haus aus erreichbar ist - praktisch bei jedem Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkon), ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei Bäder. Diese klare Gliederung schafft Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen: Heizraum, Lager- und Vorratsräume sowie Platz für Werkstatt oder Hobbybereich. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und regelmäßig gewartet.

Das ca. 799 m² große Grundstück mit altem Baumbestand schafft Privatsphäre und ein grünes Umfeld. Die großzügige Terrasse und die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit seiner massiven Bausubstanz und den großzügigen Raumverhältnissen eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierung und Werterhalt.