Einfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus mit acht Zimmern und modernster Technik auf dem Christiane - Horn- Weg 4-6 in Viersen - Dülken.
Das im Jahr 2016 erbaute, vollverklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise ( 48 cm Mauerwerk ) wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits gelegt. Das top aufgeteilte EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2 und einer Nutzfläche von ca. 36 m2.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 512 m2. Zwei Garagen und zwei Stellplätze gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.
Es besticht vor allem der schön angelegte Garten mit Terrasse. Eine kleine Oase der Ruhe und Geborgenheit.
Der Garten hat die perfekte Größe, ist übersichtlich und sehr pflegeleicht.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss:
Sicherlich ein Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer, das in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangt man in den gepflegten Terrassen- bzw. Gartenbereich.
Die Küche ist von der Diele begehbar und ist groß genug, um einen Frühstückstisch aufstellen zu können. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Essbereich. Ferner gibt es ein Gäste-WC mit Fenster.
Zur Zeit sind noch beide Doppelhaushälften vermietet und werden Anfang 2026 frei. Die Häuser können somit mit einem Durchbruch zusammengelegt werden.
Obergeschoss: (pro DHH)
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer und das schöne Badezimmer mit Badewanne und geplantem Saunaraum.
Zur Zeit wird das dritte Schlafzimmer / Dachstudio von den derzeitigen Mietern als Elternschlafzimmer genutzt.