Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emden-Port Arthur Transvaal

Sehr zentral liegt diese Wohn- und Gewerbeeinheit inklusive 5 Garagen.

(Wenige Minuten vom Arbeitsamtes/ Bahnhof/ Innenstadt entfernt)

Somit eine bevorzugte Lage für den gewerblichen Betrieb mit Kundenlauf.

Dieses Objekt ist ideal für Selbständigkeit oder zur Geldanlage.
Bestehende Mietverträge sichern Renditeeinkünfte.
Eine Gewerbeeinheit kann noch vermietet werden, oder selbst genutzt.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die vor über 20 Jahren an eine IT-Firma vermietet wurde. Diese Büro-Gewerberäume bieten Räumlichkeiten auf ca. 75 m² inklusive zwei kleinen Aufenthaltsräumen und zwei Waschräumen.

Parkplätze sind direkt vor dem Büro vorhanden.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Gewerbeeinheit. Diese Räumlichkeiten verfügen über ca. 32,5 m² und bestehen aus einem Verkaufsraum mit den klassischen "Verkaufsfenstern", einen Aufenthaltsraum, ein Lagerraum und ein Waschraum.

Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Versicherungsagentur, Nagelstudio, Kosmetikstudio, Kiosk, etc. denkbar.

Auch für diese Gewerberäume stehen Parkplätze zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 85 m² große, vermietete Wohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Küche mit EBK, großes Wohnzimmer mit Balkon, Duschbad und einen weiteren Raum, der als Büro genutzt wird und sich vor dem Wohnungseingang befindet.
Die Wohnung ist das Herzstück dieses Angebots und wurde in der vergangenen Zeit aufwendig renoviert und teilweise saniert.

Zu diesem tollen Angebot gehören außerdem noch 5 vermietete Garagen.

Sehr wertvoll und wichtig für die Abrechnung: Jede der 3 Wohn-/Gewerbeeinheiten verfügt über eine eigene Gas-Heizung und hat selbstverständlich separate Zugänge.