Einfamilienhaus zum kaufen in Bedburg

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 640-m²-Süd-West-Grundstück – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Das Haus beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Ein Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an. Von der Küche aus begehbar gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Zwei großzügige Terrassen (1xNord-Ost; 1x Süd-West) laden zum Entspannen, Grillen oder zu geselligen Abenden ein.
Der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten ist ein echtes Highlight: Ein großer Gartenteich liegt vor der Terrasse, sorgt für eine besondere Atmosphäre und bietet einen idyllischen Rückzugsort direkt vor der Haustür.
Das Gebäude ist voll unterkellert (inclusive des Wintergartens) Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, je nach gewünschter Raumaufteilung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Beheizt wird das Objekt über eine hocheffiziente Wärmepumpe mit 250-m-Erdwärmebohrung, was für niedrige Energiekosten und einen modernen, nachhaltigen Wohnstandard sorgt. Das Südwestdach ist mit einer Enpal-Leasing PV-Anlage (10KW-Speicher) eingedeckt.
Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen ein 9 Meter langer Carport sowie ein praktischer Fahrradunterstand (4 × 2,5 m) zur Verfügung.3 weitere Parkplätze stehen für Ihre Gäste auf dem Grundstück zur Verfügung
Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2006
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 640 m² Grundstück . Gäste WC . Hauswirtschaftsraum
. 9 m Carport + 4m Fahrradunterstand
• Offener Wohn-Essbereich
• Wärmepumpe mit 250-m-Erdwärmebohrung