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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kellenhusen (Ostsee)

Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nur 200 m bis zum Strand.

Birkenweg
23746 Kellenhusen (Ostsee)
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Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39126508

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 241,00 m²
Verfügbar ab: März 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 569.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.694,12 €
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Immobilie

Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die außergewöhnliche Nähe zum Strand und zur Promenade – nur etwa 200 Meter trennen Sie von der Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und zugleich kurze Wege zu allen Freizeitmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Der Garten kann so bei nahezu jeder Witterung genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein kleiner Abstellraum sowie ein gepflegtes Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein besonderes Plus ist der große Dachboden mit vorhandenem Dachfenster. Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, da Ausbaupotenzial vorhanden ist.

Im gesamten Haus sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohngefühl in allen Räumen.
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Lage

Birkenweg
23746 Kellenhusen (Ostsee)
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Kellenhusen (Ostsee)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.035,88 €/m² in Kellenhusen (Ostsee).

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