Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saara

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstücksgröße: 540 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 4
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Dachbühne: Nein
Keller: Ja
Einbauküchen: Nein
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Nein
Anzahl der Stellplätze: 5
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Dachboden & Dach renoviert

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 280.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
22 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nobitz, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1930
Letzte Renovierung: 2020/21

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136,62 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Ölheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Bewirtschaftungskosten

Heizkosten: 3.291,15 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: 709,39 € / Jahr
Entwässerung: 314,33 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: 403,74 € / Jahr
Abfallgebühren: 170,67 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 817,83 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 6.059,75 €

Rendite:
Vermietungsstand: 75 %
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Jahresnettokaltmiete (IST): 10.440 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 3,73 %
Jahresnettokaltmiete (SOLL): 15.480 €
Brutto-Rendite (SOLL): ca. 5,53 %