Doppelhaushälfte zum kaufen in Willich

Diese exklusive Doppelhaushälfte entsteht in massiver Bauweise auf einem attraktiven Grundstück in beliebter Lage von Willich-Schiefbahn. Die Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigentümer.


Objektdaten im Überblick
• Doppelhaushälfte – Haus B
• Wohnfläche: ca. 164,25 m²
• Grundstücksgröße: ca. 249 m²
• Bauweise: massive, gehobene Qualität
• Garage: inklusive 3x9m = 27qm massiv gebaut mit Sektionaltor
• Deckenhöhe: bis 2,70 m
• Kein Keller


Ausstattung & Highlights
Fenster & Rollläden
• 3-fach verglaste Fenster (außen schwarz und innen optional nach Wahl)
• Elektrische Rollläden

Energie & Technik
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• WDVS inkl. Silikonhartzputz in Weiss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät
• Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf
• Gira oder gleichwertige Elektroinstallationen in hochwertiger Ausführung

Boden & Innenausstattung
• Echtholzparkett im Wohnbereich
• Weiße Innentüren
• Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen

Sanitärausstattung
• Marken-Sanitär von Villeroy & Boch oder gleichwertig
• Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• EG-Bad mit bodentiefer, barrierefreundlicher Dusche
• Fliesen in den Bädern bis 1,20 m, Nasszellen deckenhoch
• EG-Türen behindertengerecht der Marke JELD-WEN oder gleichwertig
•. Bodenbelag Parkett
•. Treppen im Haus gefliest


Dachgeschoss
• Vollständig ausgebaut und optional teilbar
• Inklusive Fußbodenheizung optional 3. Badezimmer realisierbar


Außenanlagen
• Terrassenflächen gefliest
• Außenanlage gepflastert und vollständig vorbereitet
• Rasenflächen im vorderen und hinteren Gartenbereich
• Grundstück vollständig eingefriedet:
Stabmattenzaun mit Sichtschutz bei allen drei Häusern


Leistungen bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Erschließungskosten
✔ Grundstückspreis
✔ Genehmigungsgebühren
✔ Architektenkosten
✔ Schallschutz-Nachweis
✔ Wärmeschutznachweis
✔ Statik
✔ Bodengutachten

***Damit erhalten Käufer ein vollständig geplantes, hochwertig ausgeführtes Neubauprojekt ohne versteckte Zusatzkosten.***

Individuelle Änderungen
• Kleine Änderungen: kostenlos
• Größere Anpassungen: gegen Aufpreis möglich

Maklerprovision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis.

Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Bauträgers. Änderungen vorbehalten - siehe Baubeschreibung.