Immobilie in Rostock-Kröpeliner Tor

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei vermieteten 4-Zimmer-Wohnungen in einem 1910 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten, soliden Allgemeinzustand. Alle drei Wohnungen besitzen einen nahezu identischen Grundriss und bieten ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Große Fensterflächen und ein wunderschöner Erker schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Dielenböden, Fliesen sowie moderner Designbelag. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zu jeder Einheit gehört ein separater, geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 28.235,64 €. Im Rahmen des Paketverkaufs wird eine Mietpreisgarantie von 34.800,00 € für die Dauer von vier Jahren gewährt – eine attraktive Absicherung und Renditechance für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung ist gemäß § 577a Abs. 2 BGB jeweils frühestens drei Jahre nach Eigentumsumschreibung möglich.