Etagenwohnung in Hanau

Diese hochwertig kernsanierte Vierzimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihren exzellenten Zustand, sondern gleichermaßen durch einen äußerst durchdachten und großzügigen Grundriss. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort, helle Räume und zwei Balkonzugänge – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flurbereich, der sich harmonisch nach links und rechts öffnet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer übergroßen Dusche, einem WC sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Zudem liegen hier zwei der drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt, um den Morgen mit frischer Luft zu beginnen.

Die rechte Flurseite führt Sie zunächst zum Gäste-WC sowie zu einem weiteren Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Das Herzstück des Objekts ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon ermöglicht. Die offene Raumwirkung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Platz für eine gemütliche Home-Office-Nische, ohne den Wohncharakter einzuschränken.

Weitere Ausstattungsmerkmale
– Zwei Außenstellplätze
– Großzügiger Kellerraum
– Vollumfängliche Kernsanierung der gesamten Wohnung
– Teilweise erneuerte Fenster – verbleibende Fenster werden noch vor Verkauf ausgetauscht

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2004; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis